Sóstóhegy egyik legkedveltebb utcájában áll ez a 2004-ben épült ház, ami pontosan akkora és olyan elosztású, ami egy 4-5 fős család mindennapjaihoz a legoptimálisabb.
A telek kelet-nyugati tájolású, 20 méteres utcafronttal - reggel a teraszt és az étkezőt, este a konyhát és a vendég részt éri a nap.
A földszinten:
→ egy légtérben kapott helyet a nappali és az étkező.
→ a konyha egybenyitható az étkezővel, de ez tolóajtóval, akár le is zárható.
→ mellette egy különálló vendégszoba és vendégfürdőszoba várja a látogatókat.
→ a nappaliból nyílik a szülői háló, a hozzá kapcsolódó kádas, zuhanyzós fürdőszobával.
→ az előszobából nyíló dolgozószoba biztosít kényelmes, különálló teret azoknak, akik otthonról szeretnének dolgozni, vagy csak egy csendes sarokra vágynak a családi nyüzsgésből.
Az emeleten:
→ 3 hálószoba biztosít kényelmes, saját kuckót,
→ a kádas-zuhanyzós fürdőszoba,
→ és a gardrób a praktikumot.
A ház gépészete jól átgondolt:
→ kondenzációs gázkazán és faelgázosító kazán,
→ radiátoros és padlófűtés,
→ kandalló,
→ 5 kW-os napelemes rendszer,
→ 4 klíma is tartozik hozzá.
A fűtésszámla és a kényelem között itt nem kell választani.
Kint 45 m² terasz, 4 m² erkély, fúrt kút, öntözőrendszer és két állásos garázs teszi teljessé a képet. A ház vállalkozás céljára is alkalmas.
Nappali, étkező és konyha - egy térben, mégis külön világok
A nappali és az étkező egyben, a konyha különleges elrendezésével, bárpultjával külön kis reggelizősarkot is ad. Az étkezőből nyílik a terasz, ahol nyáron a kerti élet zajlik.
- Nappali + étkező egy légtérben
- Konyha beépített gépekkel, kamraszekrénnyel
- Szülői háló fürdőszobával
- Terasz 45 nm
Külön szoba a vendégeknek, külön szoba a munkának
A földszinti vendégszoba önálló egységként működik, saját fürdőszobával. A napfényes dolgozószoba zöld nyugalmával, könyvespolcaival azoknak készült, akik otthonról dolgoznak, vagy csendre vágynak egy jó könyvvel.
- Vendégszoba földszinten, önálló
- Dolgozószoba könyvespolcokkal
- Vendég fürdő WC-vel
Mindenkinek megvan a saját személyes tere
Az emeleti szobák mérete és hangulata is különböző — van köztük 28 nm-es, erkélyes szoba, franciaágyas főhálószoba, és tágas, tanulásra is alkalmas gyerekszoba. Egy fürdőszoba és egy különálló WC is található az emeleten, így reggelente sosincs torlódás.
- Főhálószoba klímával, franciaággyal
- Gyerekszoba klímával, két redőnyös ablakkal
- Gyerekszoba klímával, erkéllyel, külön játszó és hálórésszel
- Fürdőszoba+WC különálló
Szauna, öltöző és rengeteg tárolás az alsó szinten
Az alagsor nem csak kiszolgáló tér: itt kapott helyet a szabadidős helyiség saját szaunával, a kétállásos garázs, és a garázsból közvetlenül nyíló átöltöző, ahol edzés vagy kerti munka után sem kell végigjárni a házat. A 9 nm-es mosókonyhában kézmosó és pakolási lehetőség is adott, így a mindennapi teendők nem keverednek a lakótérrel. A mosókonyha mellett egy különálló WC is található.
- Mosókonyha gépesített
- Szabadidős helyiség szaunával
- Átöltöző a garázsból nyílik
- Garázs 2 állásos
A ház jellemzői
Amit érdemes tudni róla, mielőtt megnézi élőben.
Alapadatok
- 251 m² lakóterület
- 1183 m² saroktelek
- 2004-ben épült
- Kelet-nyugati tájolás
- 20 m utcafront
Terek
- 5 hálószoba + dolgozószoba
- Nappali + étkező egyben
- 3 fürdőszoba + 2 WC
- Gardróbszoba
- Mosókonyha
- 2 állásos garázs
Gépészet & energia
- Kondenzációs gázkazán
- Faelgázosító kazán
- Radiátor + padlófűtés
- Kandalló
- Napelemes rendszer
- Hűtő-fűtő klímák
Kültér & extra
- 45 m² terasz
- 4 m² erkély
- Fúrt kút
- Öntözőrendszer
- Vállalkozásra is alkalmas
Sétálj végig a házon
Néhány perc alatt körbenézhetsz minden helyiségben, mielőtt élőben is ellátogatnál hozzánk.
A bemutató videó feltöltés alatt van — nézd meg addig a képgalériát, vagy egyeztessünk időpontot és gyere el személyesen.
Kiváló helyen, minden a közelben
Sóstóhegy egyik legkedveltebb utcájában, ahonnan minden gyalogos távolságban van, amire egy családnak nap mint nap szüksége lehet.
- Iskola a közelben
- Óvoda sétatávolságra
- Buszmegálló a közvetlen közelben
- Élelmiszerboltok az utca környékén
- Csendes, biztonságos, családbarát környezet
Egyeztessünk egy időpontot
Irányár 139 M Ft, per-, teher- és igénymentes ingatlan, a szerződéstől számítva legfeljebb 2 hónapon belül költözhető. Szívesen megmutatom a házat személyesen, és válaszolok minden kérdésre az állapotával, a rezsivel vagy az átadás menetével kapcsolatban.
- Irányár
- 139 M Ft
- Telefon
- +36 70 544 9660
- eniko.lakas@gmail.com
- Cím
- Muskotály utca 25/C, Nyíregyháza-Sóstóhegy